Local commercial à louer – Aix-En-Provence – 55 m²

Située dans une rue premium du centre-ville d’Aix-en-Provence, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité, au cœur d’un environnement commercial attractif.

En parfait état, le local propose une belle surface de vente de 55 m², adaptée à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires. Les murs sont proposés à la location dans le cadre d’une cession de bail.

Le loyer annuel s’élève à 44 089 € HT et hors charges. Le droit au bail est proposé à 320 000 € net vendeur. La taxe foncière est à la charge du preneur ; les charges prévisionnelles de copropriété sont de 80 € par an. Honoraires à la charge du preneur : 20 000 € HT, soit 24 000 € TTC.