Local commercial à louer – Aix-En-Provence – 342 m²

Au cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence, face au cinéma Le Cézanne et à proximité immédiate de la Fontaine de la Rotonde, ce local bénéficie d’un emplacement premium sur un axe très passant et commerçant. Son large linéaire de façade lui assure une forte visibilité, au sein d’un environnement animé et entouré de nombreux commerces et acteurs dynamiques.

D’une superficie totale d’environ 342 m², le local se prête particulièrement à une activité de restauration. Il comprend une véranda ouvrante avec terrasse arrière d’environ 70 m², ainsi qu’une terrasse avant d’environ 30 m². Les équipements incluent notamment une extraction, la climatisation, une chambre froide et un accès PMR. Le bien est situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de quatre étages.

Loyer annuel : 84 000 € HT HC. Droit d’entrée : 40 000 € HT. Charges locatives : 5 700 € HT par an ; dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT d’une année de loyer HT.