Local commercial à louer – Aix-En-Provence – 83 m²

Situé au cœur du quartier Cœur de Village–La Duranne, au nord d’Aix-en-Provence, ce local bénéficie d’un environnement résidentiel dense et d’une fréquentation régulière, portée par les habitants, les actifs et les bureaux alentour. Facilement accessible depuis les axes reliant le centre-ville aux zones d’emploi, il s’inscrit dans un secteur en plein essor, propice au développement d’un commerce de proximité.

D’une surface d’environ 83 m², le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente, et offre une grande liberté d’aménagement. Il conviendra notamment à une activité de restauration légère ou à l’ouverture d’un salon de thé.

Le loyer annuel s’élève à 19 092 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Conditions de bail à préciser.