Local commercial à louer – Aix-En-Provence – 486 m²

Situé à Aix-en-Provence (13090), à proximité immédiate de l’avenue Pasteur et du boulevard Aristide Briand, ce local bénéficie d’un emplacement recherché, à environ 450 mètres de la place de la Mairie. Son entrée vitrée sur rue assure une bonne visibilité, au cœur d’un environnement animé par des commerces et des activités professionnelles.

Développant environ 486 m², le bien comprend un rez-de-chaussée de 286 m² modulable, avec bureaux cloisonnés et grands espaces de travail sous une hauteur sous plafond supérieure à 3 m, une mezzanine de 14,3 m² et un sous-sol sain de 186,3 m², accessible par escalier et monte-charge privatif. Il dispose également d’un garage fermé de 42,3 m², d’un point d’eau, de sanitaires et d’une hauteur sous plafond de 3,30 m au sous-sol. Sa configuration convient notamment à des bureaux ou à une activité professionnelle nécessitant des espaces de travail, de stockage ou d’exploitation.

Le local est proposé libre de toute occupation, avec un loyer annuel de 61 020 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser.