Local commercial à louer – Aix-En-Provence – 130 m²

Au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, ce local commercial de 130 m² bénéficie d’un emplacement privilégié sur une artère piétonne très fréquentée et commerçante. Son linéaire de façade de 10 mètres lui assure une visibilité remarquable auprès des piétons, touristes et actifs. La proximité d’enseignes nationales telles que Sephora, Fnac et Maje renforce l’attractivité de ce secteur dynamique.

Le local comprend 65 m² de plain-pied, lumineux et dédiés à l’espace de vente, ainsi qu’un sous-sol de 65 m² accessible directement depuis le magasin, idéal pour une réserve ou du stockage. Un point d’eau et des WC sont également présents. La configuration se prête notamment au prêt-à-porter, à la parfumerie, à un concept store ou à une activité de restauration sans nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 31 800 € HT HC, soit 2 650 € par mois, avec 60 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 110 000 €. Conditions de bail à préciser.