Local commercial à louer – Aix-en-Provence – 120 m²

Situé dans le quartier Saint-Mitre, à l’ouest d’Aix-en-Provence, ce local commercial de 120 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au rez-de-chaussée d’un centre commercial réputé et très fréquenté. Sa belle visibilité, le flux régulier de clientèle et la proximité de nombreux commerces en font une adresse idéale pour développer une activité commerciale. Le site est facilement accessible depuis les principaux axes routiers et autoroutiers, à proximité des transports en commun et de nombreuses places de stationnement.

Entièrement de plain-pied, le local comprend une vaste pièce principale avec bar, trois bureaux fermés, plusieurs espaces annexes ainsi que des sanitaires indépendants avec lave-mains. Sa configuration se prête à différentes activités commerciales ou de services, selon les conditions du bail. Le bien est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 33 120 € HT hors charges, soit 2 760 € HT par mois. Des provisions sur charges de 30 € par mois sont prévues, ajustables annuellement. Le dépôt de garantie s’élève à 5 400 € HT et aucun droit d’entrée n’est demandé.