Local commercial à louer – Aix En Provence – 165 m²

Au cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence, au 7 rue Foch, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique face à la place Richelme et à la place du Marché, animée chaque matin. Sa visibilité et son environnement commerçant, au carrefour des flux touristiques, résidentiels et professionnels, offrent un cadre privilégié pour une activité commerciale.

La surface proposée est de 165 m². Le local peut accueillir toutes activités, à l’exception de la restauration générant des nuisances. Une extension est également envisageable : la surface totale du rez-de-chaussée pourrait atteindre 225 m², avec patio végétalisé et cour intérieure. Disponibilité trois mois après accord.

Location pure au loyer annuel de 160 000 € HT/HC, sans droit d’entrée. Bail 6/9/10 ans, dont six années fermes ; garantie à première demande selon dossier. Charges annuelles indiquées : 1 200 €. Impôt foncier à préciser.