Local commercial à louer – Aix En Provence – 135 m²

Situé sur l’artère principale du centre-ville d’Aix-en-Provence, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 à forte notoriété et d’une excellente visibilité. Son linéaire commercial d’environ 10 mètres permet de valoriser les vitrines, tandis qu’une signalétique est envisageable sur la porte principale.

Le bien comprend 135 m² de surface de vente de plain-pied, complétés par 80 m² de réserves accessibles directement depuis la boutique. Il dispose d’une double entrée et de barreaux classés maintenus, avec possibilité de travailler les vitrines. Toutes activités sont autorisées, à l’exception de la restauration générant des nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 180 000 € HT/HC, sans droit d’entrée. Bail 6/9/10 ans, dont 6 ans fermes. Charges annuelles et impôt foncier à préciser ; GAPD selon dossier. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.