Local commercial à louer – Aix-En-Provence – 245 m²

À louer à Aix-en-Provence (13080), ce local commercial d’environ 245 m² se situe au dernier étage d’un centre commercial et bénéficie d’une terrasse privative d’environ 100 m². Son implantation au sein d’un environnement commercial offre une visibilité auprès de la clientèle du centre et un cadre adapté à l’accueil du public.

La configuration peut convenir à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail et le règlement du centre. Le local dispose d’une vaste surface intérieure complétée par une terrasse, offrant des possibilités d’aménagement selon le projet.

Le loyer annuel s’élève à 80 004 € HT HC. Le droit d’entrée est de 80 000 € HT. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; les charges locatives sont indiquées à 7 039 € HT par an et la taxe foncière à 3 995 € par an. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT.