Local commercial à louer – Aix-En-Provence – 33 m²

Situé en plein cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence, ce local profite d’un emplacement n° 1 au sein d’un environnement commerçant dynamique, entouré d’enseignes attractives. La proximité du marché et d’un parking renforce la fréquentation du secteur, tandis que la vitrine sur rue offre une belle visibilité.

De plain-pied, le local développe 33 m² et dispose d’un espace de vente fonctionnel, avec une hauteur sous plafond de 2,3 m. Il convient à une activité de vente de prêt-à-porter ou d’articles textiles, conformément à la destination du bail. Les activités bruyantes ou malodorantes ne sont pas autorisées.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 18 156 € HT hors charges (soit 1 513 € HT par mois), auquel s’ajoutent 25 € HT de charges mensuelles. Le droit au bail est fixé à 99 000 €.