Local commercial à louer – Aix En Provence – 162 m²

Situé aux Allées, dans le prolongement naturel du cours Mirabeau, ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier plan au cœur d’Aix-en-Provence. L’environnement profite d’un flux piéton exceptionnel, avec 18 millions de passages côté Rotonde, et d’une offre de stationnement importante à proximité (2 300 places). Disponible immédiatement, cette surface constitue une opportunité pour une boutique éphémère ou une implantation pérenne.

Le local développe 162 m² en rez-de-chaussée et est classé ERP. Il dispose de la climatisation et peut accueillir toutes activités autorisées. La création d’une terrasse n’est pas possible.

Le loyer annuel est de 120 000 € HT/HC, dans le cadre d’un bail commercial 6/9/10 ans ou d’une occupation temporaire. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges s’élèvent à 80 €/m²/an HT, auxquelles s’ajoutent 17 €/m²/an HT de charges marketing et 20 €/m²/an HT au titre de la taxe foncière et de la TEOM. Une GAPD pourra être demandée selon le dossier.