Local commercial à louer – Aix-en-Provence – 36 m²

Situé en plein centre-ville d’Aix-en-Provence, à deux pas de la place de la Mairie, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix, d’un fort passage piéton et d’un environnement dynamique, entouré de commerces, d’écoles et de bureaux. Il se prête idéalement à une activité de restauration rapide, coffee shop, salon de thé, sandwicherie ou vente à emporter, sans extraction.

D’une surface de 36 m², le local dispose d’une cuisine équipée et offre une capacité d’environ 22 places assises, modulable selon l’aménagement, avec un potentiel important pour la vente à emporter. Le bail commercial 3/6/9 court jusqu’en 2032.

Le loyer annuel s’élève à 14 040 € HT et hors charges, soit 1 170 € par mois, auxquels s’ajoutent 30 € de charges mensuelles. Droit d’entrée : 99 000 €.