Local commercial à louer – Aix En Provence – 82 m²

Au cœur des Allées Provençales, artère piétonne emblématique d’Aix-en-Provence, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux piétonnier intense. Son emplacement premium, au centre historique et commercial de la ville, offre une exposition de choix pour une enseigne souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus fréquentés et prestigieux d’Aix-en-Provence.

D’une surface de 82 m², le local peut accueillir une activité commerciale adaptée à son emplacement, sous réserve de compatibilité avec le bail et les autorisations nécessaires. L’activité n’étant pas précisée, les équipements et aménagements disponibles sont à confirmer.

Le loyer annuel s’élève à 83 200 € HT/HC. Le bail proposé est de type 6/9/10 ans, sans droit d’entrée. À prévoir également : 7 095 € HT de charges annuelles, 1 316 € d’impôt foncier, 2 706 € de frais marketing et une garantie à première demande équivalente à trois mois. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.