Local commercial à louer – Aix-En-Provence – 70 m²

Situé sur une rue centrale, passante et pénétrante du centre-ville d’Aix-en-Provence, ce local bénéficie d’un emplacement offrant une belle visibilité et un flux de passage favorable à une activité commerciale. Sa configuration permet d’envisager différentes activités, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

D’une surface totale d’environ 70 m², le bien comprend un espace de vente de 35 m² en rez-de-chaussée ainsi qu’un étage d’environ 35 m² à usage de réserve. Les équipements ne sont pas précisés dans la description.

Location des murs proposée au loyer annuel de 11 400 € HT et hors charges. Droit au bail : 80 000 € net vendeur. Les charges prévisionnelles de copropriété s’élèvent à environ 600 € par an. Bail et conditions complémentaires à confirmer auprès de l’agence.