Local commercial à louer – Aix-En-Provence – 20 m²

Situé au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, dans un secteur commerçant recherché à proximité immédiate du Cours Mirabeau, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage piétonnier soutenu, au sein d’un environnement dynamique et qualitatif.

Le local comprend 20 m² de surface commerciale ainsi qu’une cave de 20 m² à usage d’espace complémentaire, non exploitable en l’état. Le bail autorise tous commerces, à l’exception des activités de restauration nécessitant une cuisson, aucune extraction n’étant possible.

Le loyer annuel s’élève à 11 880 € HT et hors charges (990 € par mois), avec 60 € de charges mensuelles et une taxe foncière à la charge du preneur, estimée à environ 550 € par an. Bail commercial 3/6/9 renouvelé en juillet 2026. Droit au bail : 39 900 €.