Local commercial à louer – Aix-En-Provence – 60 m²

Au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, cette boutique bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’une des rues piétonnes les plus fréquentées de la ville. Son passage régulier tout au long de l’année lui assure une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Doté du charme typique des commerces aixois, le local est particulièrement adapté à une activité de prêt-à-porter et peut également convenir à d’autres concepts commerciaux, sous réserve des conditions du bail.

Le local développe environ 60 m², répartis entre 30 m² de surface de vente et une réserve attenante de 30 m², idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace bureau. Le bail commercial est en cours jusqu’en 2031. Le loyer annuel hors charges et hors taxes s’élève à 18 744 € pour la poursuite d’une activité de prêt-à-porter ; pour une autre activité, il serait porté à 24 000 € par an. Aucun frais de déspécialisation n’est à prévoir selon la description source.

La cession est proposée sous la forme d’un droit au bail au prix de 132 000 €. Une opportunité rare pour développer une activité dans un secteur central à fort flux, avec une boutique à taille humaine et une réserve offrant une réelle souplesse d’exploitation.