Local commercial à louer – Aix-En-Provence – 85 m²

Situé à Aix-en-Provence (13100), ce commerce bénéficie d’un stationnement facile et gratuit, avec parking à proximité, ainsi que d’une terrasse actuellement non exploitée offrant un potentiel de développement supplémentaire. L’affaire réunit plusieurs activités complémentaires : tabac, presse, loto, PMU, bimbeloterie, cave à cigares, relais colis et vente à emporter.

Le local développe une surface commerciale de 85 m². Très propre et ne nécessitant aucun travaux, il dispose d’une belle superficie et d’une terrasse. L’activité est actuellement ouverte 65 heures par semaine, de 7 h à 19 h, et fermée le samedi après-midi, le dimanche ainsi qu’un mois par an pour congés.

Le loyer annuel est de 21 240 € HT et hors charges, soit 1 770 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La cession du fonds de commerce est proposée au prix net vendeur de 380 000 €, avec des honoraires de cabinet de 8 % TTC à la charge de l’acquéreur.