Local commercial à louer – Aix En Provence – 56 m²

Situé à proximité immédiate des Allées, dans le prolongement du cours Mirabeau, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier plan au cœur d’Aix-en-Provence. Il profite d’un flux piéton exceptionnel, avec 18 millions de passages côté Rotonde, au sein d’un secteur commerçant dynamique et très fréquenté.

D’une surface de 56 m², le local est destiné à toutes activités autorisées. Il ne permet pas l’installation d’une terrasse et ne dispose pas d’extraction. La disponibilité est prévue trois mois après accord.

Le loyer annuel s’élève à 35 000 € HT/HC, auquel s’ajoutent 3 784 € de charges annuelles et 1 771 € HT/an de frais marketing. Bail 6/9/10 ans, avec garantie à première demande selon dossier. Aucun droit d’entrée.