Local commercial à louer – Aix-En-Provence – 329 m²

Situé dans la zone commerciale de Palette, à Aix-en-Provence, ce local de 329 m² bénéficie d’une bonne visibilité grâce à son grand linéaire vitrine et à sa double porte. Un parking libre devant le local facilite l’accueil de la clientèle. Le bien peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le local comprend une mezzanine de 20 m², un sol carrelé, un faux plafond, une belle hauteur sous plafond, un éclairage par pavés LED et la climatisation. Des places de stationnement en sous-sol sont disponibles pour les employés au tarif de 1 400 € HT par place et par an.

Le loyer annuel est de 69 084 € HT HC, avec une provision sur charges de 274 € HT par mois et un dépôt de garantie de 17 271 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 10 363 € HT ; leur montant peut être révisé selon le nombre de places de stationnement en sous-sol retenu. DPE en cours.