Local commercial à louer – Aix-En-Provence – 130 m²

À proximité immédiate de la Rotonde et du Cours Mirabeau, ce local bénéficie d’un emplacement premium dans une rue commerçante à très fort passage. Sa situation stratégique offre une visibilité remarquable et un flux régulier de clientèle locale et touristique tout au long de l’année.

Développant environ 130 m², le local est en excellent état et présente de beaux volumes ainsi qu’une configuration fonctionnelle, permettant une installation sans travaux majeurs. Un escalier mène à une superbe pièce de 33 m², agrémentée de magnifiques voûtes. Il conviendra à de nombreuses activités commerciales, hors restauration conformément au bail.

Le loyer annuel s’élève à 48 156 € HT et hors charges, soumis à TVA. Le bail a été signé début 2024. Le droit au bail est proposé à 345 000 €.