Local commercial à louer – Aix En Provence – 147 m²

Au cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence, rue d’Italie, ce local bénéficie d’une adresse recherchée et d’une forte visibilité grâce à son linéaire de vitrine de 8 mètres. Une opportunité particulièrement adaptée à une activité de restauration, avec une terrasse privative et une gaine d’extraction.

Le bien développe une surface annoncée de 147 m², répartie sur deux niveaux, avec environ 140 m² de surface de vente. Des travaux d’aménagement ont récemment été réalisés et la mise en conformité aux règles d’accessibilité a été effectuée en 2024.

Location dans le cadre d’un bail 6/9/10 ans, avec un loyer annuel de 150 000 € HT/HC et un droit d’entrée de 250 000 €. Une GAPD est prévue. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.