Local commercial à louer – Aix-en-Provence – 136 m²

Situé à Aix-en-Provence Ouest, dans le secteur des 2 Ormes au cœur d’une zone commerciale dynamique, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa grande vitrine. Un parking gratuit se trouve devant le local et l’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.

D’une surface de 136 m², il comprend un espace de vente et une réserve. Le local est équipé d’une climatisation et d’installations tout électriques. De nombreuses activités commerciales peuvent être envisagées ; la restauration, le snack et le débit de boissons ne sont pas autorisés.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 26 880 € HT hors charges, soumis à TVA, soit 2 240 € HT par mois. Provision sur charges de 525 € par mois, taxe foncière incluse. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. Honoraires à la charge du preneur : 3 225 € TTC.