Local commercial à louer – Aix-En-Provence – 58 m²

Situé rue Gustave-Desplaces à Aix-en-Provence, face à la gare SNCF et à son parking, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une vitrine offrant une excellente visibilité et d’un passage régulier. Le stationnement dans la copropriété est également possible en journée, un avantage appréciable en centre-ville.

D’une surface de 58 m², le local est climatisé et en bon état. Il comprend un espace commercial, un bureau isolé, une pièce arrière avec coin repos et kitchenette, ainsi qu’un WC. Il convient aux activités de commerce, de services, de conseil ou aux professions libérales ; seules les activités générant des nuisances olfactives sont exclues.

Le loyer annuel est de 20 412 € HT et hors charges, soit 1 701 € par mois environ. Les provisions sur charges s’élèvent à 130 € par mois. Location par bail commercial 3/6/9, avec un dépôt de garantie équivalent à un terme de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé.