Local commercial à louer – Agneaux – 460 m²

Situé au cœur de la zone commerciale d’Agneaux, à proximité de Lidl et avec un accès direct à la quatre voies Cherbourg–Caen–Rennes, ce local bénéficie d’un emplacement pratique et d’une bonne visibilité pour accueillir une activité commerciale ou un showroom. Un parking privé complète le bien.

L’ensemble développe 460 m² sur deux niveaux : 400 m² au rez-de-chaussée, comprenant un local commercial de 160 m² et un espace entrepôt/showroom, ainsi qu’une mezzanine de 60 m². Cette configuration convient notamment à la vente, à l’exposition de produits ou à une activité nécessitant des espaces de stockage et de présentation.

Disponible à compter du 1er septembre 2026, le local est proposé au loyer annuel de 25 020 € HT et hors charges, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le droit d’entrée est nul. Un dépôt de garantie de 6 250 € est demandé ; la taxe foncière annuelle, de 1 600 € HT, est à la charge du preneur. Les honoraires d’agence à la charge du locataire s’élèvent à 6 250 €.