Local commercial à louer – Agneaux – 480 m²

Situé rue Denis Papin, au cœur de la ZAC de La Croix Carrée à Agneaux, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans l’un des principaux pôles commerciaux de l’agglomération de Saint-Lô. Sa forte visibilité, le flux automobile constant, la proximité immédiate de la RN174 et de l’axe Saint-Lô–Coutances, ainsi que le parking à disposition facilitent l’accès de la clientèle et les livraisons.

Développant une surface d’environ 480 m², le local offre de beaux volumes modulables, adaptés à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Il dispose d’une toiture en bac acier et se situe dans un environnement dynamique, entouré d’enseignes reconnues. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 25 080 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bail et ses modalités sont à préciser. Dépôt de garantie : 4 180 € ; honoraires à la charge du locataire : 8 352 €.