Local commercial à louer – Agen – 70 m²

À Agen (47000), à proximité immédiate de la gare, ce local commercial bénéficie d’un accès direct sur un boulevard très fréquenté, offrant une belle visibilité et un passage favorable à votre activité.

De plain-pied, il développe une surface d’environ 70 m² à aménager selon votre projet. Il nécessite toutefois une rénovation importante. Une grande cave de 67 m², à réhabiliter entièrement, complète le bien. L’activité n’étant pas précisée, les possibilités d’exploitation sont à étudier selon vos besoins et les aménagements envisagés.

Le loyer annuel est de 6 840 € HT et hors charges. Une provision sur charges de 120 € par mois est prévue, avec régularisation annuelle, et la taxe foncière s’élève à 1 440 € par an. Dépôt de garantie : 900 €. Aucun droit d’entrée. Les honoraires d’agence sont à la charge du preneur ; leurs modalités sont à confirmer.