Local commercial à louer – Agen – 141 m²

Au cœur d’Agen, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate de nombreux services et commerces : crèche, école, restaurants, alimentation générale et cabinets médicaux à 5 minutes à pied. Sa vitrine de 3 mètres sur rue et avenue assure une belle visibilité auprès des passants. Un collège et un parc se trouvent à 15 minutes à pied, et l’hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Récemment rénové, le local développe une surface de 141 m² et peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec les lieux. Conforme aux normes ERP et PMR, il dispose de sanitaires, d’un chauffage individuel et est éligible à la fibre.

Le loyer annuel est de 15 600 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à 1 300 € et les honoraires à la charge du locataire sont de 3 345 €. Les modalités du bail sont à préciser.