Local commercial à louer – Agen – 349 m²

Situé à Agen, au carrefour d’entrée d’une zone commerciale, ce local bénéficie d’un emplacement recherché, d’une excellente visibilité et d’un accès facile. Ses vitrines et son parking privatif devant le commerce offrent un cadre attractif pour accueillir la clientèle.

D’une surface totale de 349 m², le bien comprend environ 313 m² d’espace commercial ainsi que des bureaux et un local pour le personnel. Fonctionnel et modulable, il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation applicable. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 39 996 € HT et hors charges. Provision annuelle sur charges, incluant la taxe foncière : 8 128 € HT. Aucun droit d’entrée. Les modalités du bail sont à préciser.