Local commercial à louer – Agen – 134 m²

À Agen, en centre-ville, ce local commercial de 134 m² bénéficie d’une excellente visibilité à l’angle du boulevard de la République et du boulevard Carnot, à proximité de la gare. Son emplacement attractif convient à une activité commerciale ou professionnelle, hors restauration.

Le bien comprend une surface de vente de plus de 108 m², une réserve et une cave. Sa double entrée facilite l’accueil de la clientèle et les livraisons. Il est équipé d’un rideau chauffant, d’une climatisation réversible, d’un rideau métallique électrique et d’une alarme incendie. L’accessibilité PMR est possible avec l’installation d’une rampe.

Loyer annuel : 19 200 € HT HC. Aucun droit d’entrée. Taxe foncière 2024 à la charge du preneur : 2 264 €. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT, soit 5 760 € HT (6 912 € TTC).