Local commercial à louer – Agen – 67 m²

Situé au cœur d’Agen, sur le boulevard de la République piétonnier, ce local commercial de 67 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses vitrines donnant sur la place Wilson, animée par des événements, ainsi que sur la rue Jacquard. Une petite terrasse sur le boulevard peut être envisagée, sous réserve d’autorisation de la mairie.

Actuellement exploité comme boutique de vêtements, le local se prête à une activité commerciale sans nuisances, sous réserve des dispositions du bail. Il comprend un espace boutique de 47 m² et une réserve de 20 m² avec petite mezzanine. Le bien dispose de vitrines traversantes, d’une installation électrique aux normes, de la climatisation réversible et de sanitaires.

Le loyer est de 1 400 € par mois, soit 28 200 € par an hors charges et hors taxes, sans charges annoncées. Bail commercial 3/6/9 et aucun droit d’entrée. Une formule de location-vente à 950 € par mois sur cinq ans est également évoquée, selon modalités à convenir.