Local commercial à louer – Agde – 50 m²

À Agde (34300), ce local commercial en angle bénéficie d’un emplacement face à la plage, offrant une excellente visibilité et un passage propice à une activité de restauration. Une terrasse devant le local est possible, sous réserve du droit de terrasse. Un parking public gratuit se trouve à proximité.

D’une surface de 50 m², le local comprend deux pièces principales, des sanitaires et une pièce de réserve équipée d’un évier et d’un cumulus. Il dispose également d’un compteur triphasé et de volets roulants métalliques. Adapté aux activités sur place ou à emporter, il accueille tout commerce hors activités générant des nuisances.

Le loyer annuel est de 19 200 € HT et hors charges, soit 1 600 € par mois. Le dépôt de garantie est de 1 600 € et les charges s’élèvent à 100 € par mois (ordures ménagères, eau et copropriété). L’électricité est individuelle et la taxe foncière est à la charge du locataire. Local libre, sans droit d’entrée ni pas-de-porte ; les travaux d’aménagement sont à la charge du locataire.