Local commercial à louer – Agde – 57 m²

Situé au cœur du Cap d’Agde, dans un emplacement n° 1 très recherché, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’une grande terrasse privative. Une adresse idéale pour développer une activité de restauration dans un secteur animé et attractif.

Le local neuf offre 57 m² et dispose d’une mezzanine de 10 m², de 22 places assises en intérieur et d’une terrasse. Entièrement équipé avec du matériel neuf, il comprend une climatisation réversible et une installation électrique aux normes. Un conduit d’extraction existe et son utilisation est autorisée par la copropriété. Licence III incluse, sans contrat à reprendre.

Le droit au bail est proposé à 67 000 € TTC, honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur inclus. Le loyer annuel s’élève à 23 160 € HT et hors charges, soit 1 930 € par mois.