Local commercial à louer – Ablon-Sur-Seine – 305 m²

À Ablon-sur-Seine (94480), à proximité immédiate de la gare et à seulement 15 minutes de Paris en train, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un quartier vivant et commerçant. Son beau linéaire de façade lui assure une excellente visibilité auprès des habitants et des voyageurs, dans un environnement animé par des commerces et services de proximité.

D’une surface de 305 m² de plain-pied, le local est modulable et facilement aménageable selon votre projet. Il se prête notamment à l’installation d’un cabinet médical ou paramédical, d’un cabinet dentaire ou d’une activité de bien-être, sous réserve des réglementations applicables.

Le bien est proposé en location pure au loyer annuel de 49 200 € HT HC, soit 4 100 € par mois. Un droit d’entrée de 583 000 € est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est prévue ; les honoraires d’agence s’élèvent à 15 000 € HT à la charge du preneur.