Local commercial à louer – Ablon-Sur-Seine – 49 m²

À Ablon-sur-Seine, ce local commercial d’environ 49 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare RER et des commerces de la rue principale. Sa vitrine, le passage important et sa bonne visibilité offrent un fort potentiel pour accueillir une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination des lieux.

Situé au pied d’un immeuble bien entretenu, le local comprend une kitchenette et des sanitaires. Deux places de parking privatives sont incluses. Le loyer annuel est de 14 580 € HT et hors charges (1 100 € par mois), avec 115 € de charges mensuelles. Location non soumise à la TVA et sans droit d’entrée. Bail commercial 3/6/9 ; dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges. Honoraires locataire : 2 200 € TTC. Taxe foncière : 1 380 €.