Local commercial à louer – Abbeville – 386 m²

À Abbeville (80100), au cœur d’un environnement commercial dynamique et en bordure d’un axe fréquenté par environ 6 000 véhicules par jour, découvrez ce local commercial indépendant offrant une excellente visibilité. Il bénéficie de la proximité d’enseignes telles qu’Aldi, Henri Boucher et la Pharmacie Les Atouts, ainsi que d’un parking privatif.

D’une surface annoncée de 386 m², le bien comprend une surface de vente d’environ 330 m², une réserve de 41 m², un bureau et un espace sanitaire. Disponible immédiatement et sans travaux à prévoir, il est équipé d’une porte automatique, d’un rideau d’air chaud, d’un rideau métallique, de la climatisation et d’un chauffage par aérotherme au gaz. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination des lieux.

Le loyer annuel est de 42 000 € HT et hors charges. La location s’effectue dans le cadre d’un bail notarié, sans droit d’entrée. Le dépôt de garantie correspond à un trimestre de loyer et la taxe foncière est de 3 000 €. Les honoraires de négociation s’élèvent à 30 % du loyer annuel HT.