Local commercial à louer – Neuville-sur-Saône – 93 m²

À Neuville-sur-Saône, sur le quai Barbès, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement calme en bord de Saône, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Facilement accessible en voiture, il profite de nombreuses places de stationnement gratuites juste en face, un atout pour accueillir votre clientèle.

Développant 93 m² en duplex au premier étage, le local comprend 53 m² avec deux pièces et un WC, ainsi qu’un espace indépendant de 40 m². Ses deux entrées distinctes permettent une occupation flexible ou partagée. Il est adapté à des bureaux, une profession libérale ou un cabinet de services. Chauffage électrique individuel, cumulus et fibre optique disponible dans l’immeuble complètent ses équipements.

Le bien est proposé dans le cadre d’un bail professionnel, avec un loyer annuel de 5 400 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé.