Local commercial à louer – La Verrière – 536 m²

À La Verrière (78320), cette bâtisse rénovée bénéficie d’un emplacement stratégique en bordure de la RN10, à proximité immédiate des concessions Volkswagen et Toyota et à environ 30 km de Paris. Son accès direct depuis la RN10, sa sortie sécurisée rue Édouard Normand et sa forte visibilité en font une adresse adaptée à une activité commerciale ou professionnelle.

Le local développe environ 536 m² sur deux niveaux, au sein d’une parcelle de 1 700 m². Le rez-de-chaussée comprend un showroom de 243 m² avec une hauteur sous plafond de 9,50 m, une surface commerciale annexe de 107 m² avec entrée indépendante, ainsi qu’un espace sanitaires et salle de repos. À l’étage, 70 m² sont aménagés en bureaux et salle de réunion, complétés par 96 m² accessibles par escalier ou ascenseur. Charpente apparente, murs en pierre meulière, cour arrière de 432 m², espaces paysagers et neuf places de stationnement complètent le bien. Conforme aux normes PMR et ERP de 5e catégorie, il peut accueillir notamment un commerce, un showroom, une activité d’exposition, sportive, de restauration sans nuisance ou alimentaire, une terrasse ou des bureaux, sous réserve des réglementations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 102 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.