Local commercial à louer – Grenay – 14803 m²

À Grenay (38540), au cœur de la zone logistique majeure de la Porte de l’Isère, cette plateforme de classe A bénéficie d’un emplacement stratégique à 25 km à l’est de Lyon. Elle se situe à proximité immédiate de l’A43 et de l’A432, et à seulement 11 km de la gare TGV et de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Édifiée sur un foncier clos de 3,4 hectares, elle est adaptée aux activités de logistique, d’entreposage et au stockage de produits dangereux, avec une autorisation SEVESO Seuil Bas.

Le site développe 14 803 m², dont environ 12 000 m² de stockage en grande hauteur, une cellule SEVESO de 1 791 m², 429 m² de bureaux et locaux sociaux aménagés, ainsi que des locaux de charge et techniques. Il offre une hauteur libre de 12 mètres, 22 portes à quais avec niveleurs et deux accès de plain-pied. Les prestations comprennent notamment une structure béton, un réseau sprinkler, des trappes de désenfumage, des RIA et un éclairage Full LED. Le site dispose également de 42 places de stationnement VL et de trois places d’attente PL.

Le bien est proposé en location pure au loyer annuel de 1 110 216 € HT HC, soit 75 € HT HC/m²/an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Conditions complémentaires et dossier disponibles sur demande.