Local commercial à louer – Gaël – 64129 m²

À Gaël, en Ille-et-Vilaine, cette plateforme logistique d’envergure bénéficie d’un emplacement stratégique pour la distribution régionale et nationale : à 40 minutes de Rennes, à une heure du port de Saint-Malo, avec un accès immédiat à la D166 et un embranchement ferroviaire directement connecté au site. Rare sur le marché breton, cet ensemble de 64 129 m² convient à un grand opérateur logistique, une centrale d’achat, un distributeur national ou un acteur de la chaîne du froid.

Construit en 2006, le bâtiment comprend 10 cellules indépendantes, dont des espaces frigorifiques à 2–4 °C et 8–10 °C. Il offre jusqu’à 10,50 m de hauteur libre en stockage sec, 7 m en froid, 136 portes à quai, 3 accès de plain-pied et une aire de manœuvre de 35 m. La dalle supporte 5 t/m². Le site dispose également d’une puissance électrique de 3 500 kVA, d’un éclairage LED à détection, d’un sprinklage ESFR et d’une vidéosurveillance. Une zone extérieure de stockage de 10 000 m², un parking de 250 places VL et 18 places PL, des bureaux sur deux niveaux, un réfectoire, des locaux sociaux et un local de charge complètent les équipements. Installations classées ICPE : (A) 1510 / (D) 1200, 1412, 1530, 1532, 2255, 2663 et 2925.

Location proposée au loyer annuel de 3 591 228 € HT HC, sans droit d’entrée. Les conditions de bail sont à préciser.