Local commercial à louer – Yvré-l'Évêque – 30 m²

Prochainement disponible au cœur du centre-bourg d’Yvré-l’Évêque, au 6 rue de Parence, ce local commercial d’environ 30 m² bénéficie d’un emplacement central, face à la boulangerie Délices d’Artisan et à proximité immédiate des commerces, d’un arrêt de bus SETRAM et de parkings. Sa grande vitrine sur rue, sa luminosité et le passage régulier de piétons et de véhicules lui assurent une excellente visibilité.

Actuellement exploité en magasin d’optique et anciennement en salon de coiffure, le local convient à une boutique, une activité de service, un bureau ou une profession libérale. Il comprend un espace principal lumineux, une kitchenette, des WC ainsi qu’un chauffage et une climatisation par pompe à chaleur. Une grande cave privative, éclairée et équipée d’une prise électrique, complète le bien et offre un espace de stockage pratique. Toutes activités sont envisageables, hors métiers de bouche nécessitant une extraction.

Loyer annuel : 7 500 € HT hors charges, soit 625 € HT par mois. Bail notarié et garant demandé. Aucun droit d’entrée. Disponibilité prévue à partir du 1er avril 2027, avec possibilité d’une entrée anticipée selon conditions.