Local commercial à louer – Yutz – 151 m²

Situé rue Roosevelt à Yutz, ce local commercial de 151 m² bénéficie d’un emplacement en ville adapté à l’accueil d’une clientèle ou d’une activité professionnelle. Son agencement polyvalent convient notamment à un commerce, des bureaux ou des professions de services. La restauration n’est pas autorisée.

Le bien comprend une vaste pièce principale de 73,26 m², cinq bureaux spacieux et trois sanitaires, offrant des espaces fonctionnels pour différents usages professionnels. Le loyer annuel s’élève à 11 520 € HT hors charges, soit 900 € HT par mois, avec 60 € de charges mensuelles et 180 € de TVA indiqués. Le bail est conclu pour une durée de neuf ans et aucun droit d’entrée n’est demandé.

Les frais de rédaction du bail par un notaire et les honoraires d’agence sont à la charge exclusive du preneur. Les frais d’état des lieux s’élèvent à 452,97 € et les honoraires d’agence à 1 891 € HT, soit 2 270 € TTC.