Local commercial à louer – Yerres – 96 m²

Au cœur du centre-ville de Yerres, ce local commercial de 96 m² bénéficie d’un emplacement sur une artère commerçante pavée, fréquentée par une clientèle locale et régulière. Il s’intègre dans un environnement dynamique réunissant commerces de proximité et enseignes reconnues. La gare RER D se situe à environ un kilomètre.

Le bien comprend 66 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol. Le rez-de-chaussée dispose d’une vitrine sur rue avec entrée vitrée, d’un espace de vente prolongé par une partie surélevée, de rangements intégrés, d’une kitchenette avec point d’eau et d’un WC. Sol stratifié et éclairage encastré complètent l’aménagement. Il conviendra notamment à une activité de prêt-à-porter, décoration, concept-store, services, agence ou bien-être ; les activités alimentaires ne sont pas autorisées.

Proposé en location pure, le local est disponible au loyer annuel de 27 600 € HC HT, charges comprises, sans TVA ni refacturation de taxe foncière au preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 6 900 € ; honoraires : 8 280 €.