Local commercial à louer – Wittenheim – 176 m²

Situé à Wittenheim, ce local commercial de 176 m² bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à une vitrine de plus de 20 mètres linéaires. Lumineux et prestigieux, il convient à de nombreuses activités professionnelles et commerciales nécessitant un emplacement visible et un cadre soigné. Le local est libre immédiatement et sans reprise de fonds ni de personnel.

Entièrement rénové en 2020, il dispose d’installations électriques et sanitaires récentes, d’une VMC, ainsi que d’un chauffage et d’une climatisation réversible. Le parquet blanc et les luminaires LED modernes renforcent son caractère haut de gamme. L’accès est conforme aux normes d’accessibilité et le local respecte les exigences ERP. DPE : classe énergie D, émissions de GES B.

Le loyer annuel s’élève à 21 600 € HT hors charges, soit 1 800 € HT par mois, avec 80 € HT de charges mensuelles et régularisation annuelle. Droit d’entrée : 15 000 €. Bail commercial 3/6/9 ans, rédigé par avocat aux frais du preneur. Une caution de trois mois de loyer HT hors charges est demandée ; les frais d’état des lieux par huissier et la taxe foncière sont également à la charge du preneur.