Local commercial à louer – Wasselonne – 250 m²

Au cœur de Wasselonne, dans une commune rurale dynamique et reconnue pour sa convivialité, ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif et d’une belle visibilité auprès d’une clientèle locale et touristique. Sa terrasse d’été, au calme, ainsi qu’un parking de 50 places à proximité renforcent son potentiel. La zone de chalandise de la communauté de communes Mossig & Vignoble rassemble quelque 25 000 habitants.

Dédié aux activités de bar, brasserie ou restaurant, le bien comprend 250 m² au total, dont une salle de 185 m² avec 80 places assises, une terrasse de 55 m² pouvant accueillir 70 personnes et une cave de 55 m². Il dispose d’un espace cuisine pour la préparation, d’un bar équipé de 13 becs à bière pression et d’une installation électrique triphasée 380 V. Aucun contrat brasseur n’est imposé ; le matériel peut être acquis en sus. La Licence IV est proposée séparément.

Le loyer annuel est de 24 000 € hors charges et hors taxes, soit 2 000 € par mois, non soumis à TVA. Le bailleur est l’exploitant actuel et un bail commercial 3/6/9 sera signé. Aucun droit d’entrée ni fonds de commerce à reprendre : une formule adaptée pour lancer ou développer votre activité. Dépôt de garantie de 6 000 € ; location de la Licence IV en supplément à 300 € par mois.