Local commercial à louer – Vouvray – 17 m²

Situé au cœur de Vouvray, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central, idéal pour accueillir une activité de commerce ou de services et profiter de la vie de la commune. Il est destiné à tout commerce, hors agence immobilière, fabrication alimentaire nécessitant un système de cuisson et activités générant des odeurs, nuisances ou gênes pour le voisinage.

Le bien se déploie sur deux niveaux : un espace commercial d’environ 16,59 m² au rez-de-chaussée et, à l’étage, des bureaux avec WC d’environ 20,25 m², soit une surface totale de 36,84 m². Disponible immédiatement, il est proposé à un loyer annuel de 5 340 € HT et hors charges. Les charges annuelles s’élèvent à 420 € HT et comprennent l’entretien des parties communes et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du preneur sont de 2 000 € HT.