Local commercial à louer – Vosges – 140 m²

Situé en emplacement numéro 1 en plein centre d’Épinal, au bout du pont Clémenceau et face à la galerie Saint-Nicolas, ce local bénéficie d’une excellente visibilité dans un secteur en pleine évolution, porté notamment par la restructuration de la galerie et l’extension du Monoprix. Un parking est disponible au niveau supérieur.

D’une surface d’environ 140 m², le local dispose de trois entrées et était précédemment occupé par une agence d’assurance. Il peut accueillir tout type d’activité. L’immeuble est indépendant et ne génère aucune charge de copropriété.

Le loyer annuel est de 12 000 € hors charges et hors taxes, soit 1 000 € par mois. Un dépôt de garantie de 1 000 € est demandé, ainsi qu’un droit d’entrée de 0 €. La taxe foncière, estimée à environ 1 200 €, est à la charge du preneur. Frais d’agence à la charge du preneur : 3 000 € TTC.