Local commercial à louer – Vitry-sur-Seine – 120 m²

Situé dans un quartier résidentiel de Vitry-sur-Seine, à proximité de commerces et services de proximité — notamment une supérette, un tabac, une boulangerie, une salle de sport et un cabinet infirmier — ce local bénéficie d’un environnement de quartier attractif. Sa façade de 4 mètres lui assure une visibilité sur rue.

D’une surface totale de 120 m², le bien comprend au rez-de-chaussée 60 m² avec point d’eau, WC, deux salles séparées, dont une grande, et un coin cuisine. Une cave de 60 m² complète l’ensemble. Le local se prête à une activité de restauration ; l’installation d’une extraction de 400 mm est envisageable aux frais du preneur.

Le loyer annuel est de 16 440 € HT/HC, soit 1 370 € par mois, auxquels s’ajoutent 100 € HT de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 50 000 €.