Local commercial à louer – Vitry-Sur-Seine – 150 m²

Situé à Vitry-sur-Seine, à l’angle de la rue du Général Malleret-Joinville et de la rue Olympe de Gouges, ce local bénéficie d’un emplacement bien desservi, à proximité du tramway T9 (station Watteau-Rondenay) et du RER C (gare des Ardoines). Sa vitrine posée offre une visibilité appréciable pour une activité commerciale ou de petit artisanat.

D’une surface de 150 m², le local est livré brut de béton, avec fluides en attente. Les planchers de mezzanine sont posés et comprennent un escalier d’accès ainsi qu’un garde-corps provisoire. Les aménagements devront respecter les règles applicables aux ERP de 5e catégorie, les normes d’accessibilité PMR et les prescriptions du permis de construire.

Le loyer annuel est de 31 500 € HT/HC, soit 210 €/m²/an. Le droit d’entrée est nul. La provision sur charges, taxes et impôts est à définir. Les conditions de bail sont à préciser auprès du bailleur.