Local commercial à louer – Vitry-Sur-Seine – 52 m²

À Vitry-sur-Seine, rue du Général Malleret-Joinville et rue Olympe-de-Gouges, ce local bénéficie d’un emplacement bien desservi, à proximité du tramway T9 (station Watteau-Rondenay) et du RER C (gare des Ardoines). Ses vitrines posées assurent une visibilité directe sur rue, adaptée à une activité commerciale ou de petit artisanat.

D’une superficie de 52 m², le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente. Il comprend une mezzanine avec plancher posé, escalier d’accès et garde-corps provisoire. L’aménagement devra respecter les exigences applicables aux ERP de 5e catégorie, l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite ainsi que les prescriptions du permis de construire.

Le loyer annuel est de 7 800 € HT/HC, soit 150 €/m²/an. Le droit d’entrée est nul. La provision sur charges, incluant taxes et impôts à titre estimatif, reste à définir.