Local commercial à louer – Vitrolles – 181 m²

Au sein de l’Atrium à Vitrolles, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur de la zone d’activité des Estroublans, à proximité immédiate du nouveau Lidl. Son implantation en rez-de-chaussée et sa terrasse extérieure offrent une visibilité et un cadre adaptés à l’accueil de la clientèle.

D’une surface de 181 m², le local est classé ERP 5 et a précédemment accueilli un restaurant. Il convient à une activité de restauration ou à toute autre activité commerciale autorisée dans la zone. Il est également possible de louer un lot commercial mitoyen et indépendant de 100 m², portant la surface totale à 281 m² avec terrasse.

Le loyer annuel s’élève à 40 008 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3/6/9 ans, avec un préavis de trois mois et un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC. Les loyers et charges sont payables trimestriellement d’avance ; le loyer est soumis à la TVA et indexé annuellement selon l’ILC.